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　　近日，東莞塘廈鎮(zhèn)一小區(qū)公共用地做成的臨時(shí)停車場(chǎng)，被物管公司強(qiáng)制收取停車費(fèi)，引發(fā)業(yè)主質(zhì)疑。許多業(yè)主認(rèn)為，公攤面積屬于業(yè)主集體所有，畫(huà)條線就收停車費(fèi)不合理。而物管則認(rèn)為，小區(qū)外停車場(chǎng)屬于小區(qū)配套設(shè)施，業(yè)主應(yīng)有償使用。你認(rèn)為公攤面積收停車費(fèi)合理嗎?
　　
　　隨著城市化的節(jié)奏越來(lái)越快，城市居住小區(qū)逐漸增多，運(yùn)營(yíng)而生了一個(gè)新的行業(yè)——物業(yè)管理。一個(gè)新興的行業(yè)，從誕生以后，矛盾較多，成為社會(huì)關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。尤其是物業(yè)管理與業(yè)主之間，積累了很多事無(wú)巨細(xì)的分歧。在管理制度相對(duì)滯后的現(xiàn)實(shí)面前，不少矛盾的積累，導(dǎo)致這個(gè)行業(yè)發(fā)生的問(wèn)題頻見(jiàn)報(bào)端，時(shí)有一些地區(qū)爆發(fā)出一些因?yàn)槲飿I(yè)管理而升級(jí)的事件。物業(yè)管理涉及面廣，牽涉的人群較多，在出臺(tái)不久的《物管法》，對(duì)該行業(yè)進(jìn)行了規(guī)范，但仍然掛一漏萬(wàn)，給物業(yè)管理中留下一些盲點(diǎn)。比如，在小區(qū)公共用地上收取停車費(fèi)就是一例。在全國(guó)各地，物業(yè)管理方與業(yè)主方各執(zhí)己見(jiàn)，為了各自的利益，爭(zhēng)論不休。
　　
　　根據(jù)我國(guó)《建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主在購(gòu)買住房時(shí)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，公共用地均實(shí)現(xiàn)了平攤購(gòu)買。公共用地服務(wù)于居住在小區(qū)內(nèi)的所有居民，所有權(quán)歸屬小區(qū)全體業(yè)主所有的。除業(yè)主外，任何人無(wú)權(quán)隨意使用小區(qū)內(nèi)的公共用地。為此，物業(yè)管理部門只有管理權(quán)限，并且是在全體業(yè)主的授權(quán)下進(jìn)行管理。由此看得出，物業(yè)管理方并無(wú)公共用地的所有權(quán)。